CG Bau GmbH · Dortmund & NRW
Altbausanierung in Dortmund – vorhandene Substanz sinnvoll erneuern
Ein Altbau bringt individuelle Voraussetzungen mit. Frühere Umbauten, ältere Leitungen und unterschiedliche Wand- oder Bodenaufbauten beeinflussen die Sanierung. CG Bau begleitet Ihre Altbausanierung in Dortmund und stimmt die vereinbarten Arbeiten auf den vorhandenen Bestand ab.
Erst den Zustand klären, dann die Umsetzung planen
Am Anfang stehen Ihre Nutzungswünsche und die Bestandsaufnahme. Wir besprechen, welche Bereiche erhalten bleiben und welche erneuert werden sollen. Werden zusätzliche Untersuchungen oder Fachplanungen benötigt, müssen diese vor den betreffenden Arbeiten berücksichtigt werden.
Innenausbau und Installationen aufeinander abstimmen
Je nach Projekt gehören Badmodernisierung, Elektro- und Sanitärarbeiten, Trockenbau, Fliesen, Bodenbeläge und Malerarbeiten zum Umfang. Wir koordinieren die beteiligten Gewerke und sorgen für eine abgestimmte Reihenfolge.
Die Besonderheiten eines Altbaus
Altbauten haben Charakter: hohe Decken, Dielenböden, Stuck oder historische Türen. Gleichzeitig bringen sie Herausforderungen mit, die ein Neubau nicht kennt. Wände sind selten gerade, Böden oft uneben, und frühere Bewohner haben über Jahrzehnte immer wieder umgebaut.
Eine gute Altbausanierung respektiert, was erhaltenswert ist, und erneuert, was nicht mehr funktioniert.
Typische Themen bei der Altbausanierung
- Veraltete Elektroinstallationen, die nicht mehr heutigen Anforderungen entsprechen
- Alte Wasser- und Abwasserleitungen
- Unebene Böden und unterschiedliche Bodenaufbauten
- Kleine, ungünstig geschnittene Bäder
- Frühere Umbauten, deren Ausführung unbekannt ist
Bestandsaufnahme vor dem ersten Hammerschlag
Weil im Altbau vieles erst beim Öffnen sichtbar wird, beginnen wir mit einer gründlichen Bestandsaufnahme. Wir besprechen, welche Bereiche erhalten bleiben und welche erneuert werden. Sind zusätzliche Untersuchungen oder Fachplanungen nötig – etwa zur Statik bei Grundrissänderungen –, werden diese vor den betreffenden Arbeiten eingeplant.
Altbauwohnung sanieren
Gerade in Altbauwohnungen lohnt es sich, Technik und Oberflächen gemeinsam zu planen: neue Leitungen verschwinden in Vorwänden oder Schlitzen, Böden werden ausgeglichen, und das Bad erhält eine zeitgemäße Aufteilung. Trockenbau ist dabei besonders hilfreich, weil er Unebenheiten ausgleicht und Platz für Installationen schafft.
Koordination aller Gewerke
Im Altbau müssen Gewerke besonders eng zusammenarbeiten, weil Überraschungen schnell Folgen für andere Arbeiten haben. Unsere Vorarbeiter sind täglich vor Ort, reagieren auf Befunde und stimmen den weiteren Ablauf mit Ihnen ab.
Altbausanierung in Dortmund
Dortmund hat trotz der Kriegszerstörungen zahlreiche Altbauten, etwa im Kreuzviertel, im Saarlandstraßenviertel, in der Nordstadt und in Hörde, dazu viele Nachkriegsbauten, die heute selbst in die Jahre gekommen sind. Wir sanieren Altbauwohnungen und -häuser in Dortmund und im ganzen Ruhrgebiet.
Häufige Fragen
Können alte Dielenböden erhalten werden?+
Das hängt vom Zustand ab. Wir prüfen das bei der Bestandsaufnahme und besprechen die Möglichkeiten mit Ihnen.
Was passiert, wenn bei der Sanierung Überraschungen auftauchen?+
Unser Vorarbeiter informiert Sie direkt. Zusätzliche Arbeiten werden vor der Ausführung mit Ihnen abgestimmt.
Brauche ich einen Statiker?+
Bei Eingriffen in tragende Bauteile ja. Wir berücksichtigen notwendige Fachplanungen vor den betreffenden Arbeiten.
Welche Angaben helfen für eine erste Einschätzung?+
Baujahr, Objektart, Fläche, Fotos und der geplante Sanierungsumfang.
Passende Themen
So arbeiten wir
Festpreis
Nach dem Vor-Ort-Termin erhalten Sie ein verbindliches Angebot zum Festpreis.
Fester Termin
Wir nennen einen festen Fertigstellungstermin – unsere Vorarbeiter sind täglich vor Ort.
Ein Vertrag
Alle Gewerke aus einer Hand: ein Vertrag, ein Ansprechpartner von Planung bis Übergabe.
Einsatzgebiet
Von unserem Standort in Dortmund sind wir in Dortmund, Bochum, Essen, Unna, Hagen und im gesamten Ruhrgebiet tätig – auf Anfrage bundesweit.
Jetzt unverbindlich anfragen
Sie möchten einen Altbau modernisieren? Teilen Sie uns Baujahr, Objektart und den geplanten Sanierungsumfang mit.
Telefon 0231 79938975 · info@cgbau-gmbh.de · Stahlwerkstraße 22, 44145 Dortmund