CG Bau GmbH · Dortmund & NRW
Was kostet eine Wohnungssanierung?
Die Kosten einer Wohnungssanierung lassen sich nicht allein aus der Wohnfläche ableiten. Entscheidend ist, welche Arbeiten tatsächlich erforderlich sind. Eine Wohnung mit neuen Wandoberflächen und Bodenbelägen benötigt einen anderen Aufwand als eine Wohnung, bei der zusätzlich Bad, Leitungen und Raumaufteilung erneuert werden.
Welche Faktoren bestimmen den Preis?
Zu den wichtigsten Preisfaktoren gehören der vorhandene Zustand, der Umfang des Rückbaus, Elektro- und Sanitärarbeiten sowie die gewünschte Ausstattung. Auch Zugänglichkeit, Etage, Transportwege und Entsorgung beeinflussen die Kalkulation.
Warum Quadratmeterpreise allein nicht ausreichen
Zwei gleich große Wohnungen können sehr unterschiedliche Sanierungskosten verursachen. Vergleichen Sie deshalb Angebote anhand der enthaltenen Leistungen, Materialien und ausdrücklich benannten Zusatzarbeiten.
Vom ersten Überblick zum konkreten Angebot
Für eine erste Einschätzung helfen Grundriss, Fotos und eine Beschreibung Ihrer Wünsche. Eine Besichtigung schafft die Grundlage für ein konkretes Angebot. CG Bau bespricht mit Ihnen die vorgesehenen Arbeiten für Ihre Wohnungssanierung in Dortmund.
Die wichtigsten Kostenfaktoren im Detail
Die Kosten einer Wohnungssanierung setzen sich aus vielen einzelnen Positionen zusammen. Wer sie kennt, kann Angebote besser vergleichen und eigene Prioritäten setzen.
- Zustand der Wohnung: Muss nur gestrichen werden, oder sind Leitungen, Böden und Bad erneuerungsbedürftig?
- Rückbau und Entsorgung: Alte Beläge, Fliesen und Einbauten müssen fachgerecht entfernt werden.
- Elektroinstallation: Ältere Anlagen müssen oft komplett erneuert werden.
- Sanitär und Heizung: Neue Leitungen, Heizkörper oder ein komplett neues Bad.
- Ausstattung: Fliesen, Bodenbeläge, Armaturen und Türen gibt es in sehr unterschiedlichen Preisklassen.
- Rahmenbedingungen: Etage, Aufzug, Transportwege und Parkmöglichkeiten.
Das Bad als größter Einzelposten
In vielen Sanierungen ist das Bad der aufwendigste Raum: Auf wenigen Quadratmetern arbeiten Sanitär, Elektro, Trockenbau, Abdichtung und Fliesenleger. Ob nur Oberflächen erneuert oder auch Leitungen und Grundriss verändert werden, macht einen großen Unterschied.
Warum Pauschalpreise pro Quadratmeter täuschen
Im Internet kursieren viele Quadratmeterpreise für Wohnungssanierungen. Als grobe Orientierung mögen sie dienen, für Ihre Wohnung sagen sie wenig aus. Eine 80-m²-Wohnung, in der nur Böden und Wände erneuert werden, verursacht ganz andere Kosten als eine gleich große Wohnung mit neuem Bad, neuer Elektrik und geändertem Grundriss.
Vergleichen Sie Angebote deshalb nicht nur über den Endpreis, sondern über die enthaltenen Leistungen, Materialien und ausdrücklich benannten Zusatzarbeiten.
Versteckte Kosten vermeiden
Nachträge entstehen meist dann, wenn der Leistungsumfang vorab unklar beschrieben war. Achten Sie darauf, dass im Angebot Rückbau, Entsorgung, Untergrundvorbereitung und Nebenarbeiten enthalten sind. Ein Festpreis auf Basis einer Besichtigung schafft hier Klarheit.
Kosten senken, ohne an Qualität zu sparen
Sparpotenzial liegt oft in der Planung, nicht in der Ausführung. Wer erhaltenswerte Bauteile nutzt, Arbeiten sinnvoll bündelt und die Reihenfolge der Gewerke gut plant, vermeidet Doppelarbeiten und Wartezeiten.
- Prioritäten setzen: Was ist notwendig, was ist Wunsch?
- Bestehende Bauteile prüfen statt pauschal ersetzen
- Alle Gewerke aus einer Hand koordinieren lassen
- Ausstattung frühzeitig festlegen, um Umplanungen zu vermeiden
Ein konkretes Angebot für Ihre Wohnung in Dortmund
Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Wohnungssanierung in Dortmund oder Umgebung kosten wird, schauen wir uns die Wohnung gerne vor Ort an. Danach erhalten Sie von CG Bau ein Angebot mit klar beschriebenem Leistungsumfang zum Festpreis.
Häufige Fragen
Wie viel kostet eine Wohnungssanierung pro m²?+
Ein seriöser Pauschalwert lässt sich nicht nennen, weil Zustand, Umfang und Ausstattung die Kosten stark beeinflussen. Ein Festpreis ist erst nach Besichtigung möglich.
Was kostet es, eine 80-qm-Wohnung zu sanieren?+
Das hängt davon ab, ob nur Oberflächen oder auch Bad, Elektrik und Leitungen erneuert werden. Gleich große Wohnungen können sehr unterschiedliche Kosten verursachen.
Ist die Besichtigung kostenlos?+
Sprechen Sie uns zu Ihrem Vorhaben an – wir klären die Besichtigung im ersten Gespräch.
Wie vergleiche ich Angebote richtig?+
Über die enthaltenen Leistungen, Materialien und benannten Zusatzarbeiten – nicht allein über den Endpreis.
Passende Themen
So arbeiten wir
Festpreis
Nach dem Vor-Ort-Termin erhalten Sie ein verbindliches Angebot zum Festpreis.
Fester Termin
Wir nennen einen festen Fertigstellungstermin – unsere Vorarbeiter sind täglich vor Ort.
Ein Vertrag
Alle Gewerke aus einer Hand: ein Vertrag, ein Ansprechpartner von Planung bis Übergabe.
Einsatzgebiet
Von unserem Standort in Dortmund sind wir in Dortmund, Bochum, Essen, Unna, Hagen und im gesamten Ruhrgebiet tätig – auf Anfrage bundesweit.
Jetzt unverbindlich anfragen
Fragen Sie Ihre Wohnungssanierung mit Wohnfläche, Objektort und gewünschtem Umfang an.
Telefon 0231 79938975 · info@cgbau-gmbh.de · Stahlwerkstraße 22, 44145 Dortmund